Waarschuwing immobiliën makelaars!
Immobiliën kopen en bezitten in Costa Rica is mogelijk zonder veel beperkingen, zelfs voor niet-verblijfhoudende buitenlanders. Speciale beperkingen gelden wel voor een kustlijn van 50m, die als publiek domein wordt beschouwd, en voor een kustlijn van 150m, waarvoor een beheersplan vereist is.
In de immobiliënsector hier gelden geen specifieke opleidingsvereisten of reglementeringen; makelaars dienen geen tests af te leggen of een ethische code te respecteren. Het is daarom van uitzonderlijk belang om met een "Kopersmakelaar" scheep te gaan. Hij / zij handelt enkel in het belang van de koper.
Immobiliënprijzen zijn bepaald aantrekkelijk. Kleine, mooie huizen met een tuintje in een betere buurt kan je vinden vanaf 100 000 USD. Hou wel rekening met extra uitgaven (belasting op onroerend goed, grondlasten en zegelrechten) ten belope van ongeveer 6% van de totale investering. Het honorarium van de advocaat is 1,5%. Een ervaren Kopersmakelaar zou zonder veel problemen veilige investeringseigendommen met een return van minstens 12% moeten kunnen vinden.
Tekst en foto's door Angela en Jörn Malek. Het team van 1-CostaRicaLink wenst u een allerbeste tijd in ons klein paradijs Costa Rica.
|
